• Ser Socio de Coop
• Identificación oficial vigente
• Comprobante de ingresos (último mes)
• Comprobante de domicilio
• Edad máxima del Socio solicitante 55 años
• Acta de matrimonio
• Autorización para consulta en Sociedades de Información Crediticia

Nota: los requisitos pueden variar de acuerdo con la integración del expediente.

El propio inmueble adquirido o remodelado

Requisitos para la garantía

• Documentación de la Propiedad: (en caso de compra venta)
  • Copias certificadas del título de propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir.
  • Copia del contrato de promesa de compra-venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble.
  • Certificado de libertad o de gravamen, con una antigüedad máxima de 15 días.
  • Avalúo Bancario o de perito autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal no mayor a tres meses. (puede elegir un valuador autorizado del listado que le sea presentado para tal efecto).
• Documentación de la propiedad: (en caso de Remodelación o construcción de vivienda)
  • Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a remodelar.
  • Fotografías de la fachada e interior del inmueble a remodelar.
  • Presupuesto elaborado por Perito especializado.
  • Certificado de libertad o de gravamen, con una antigüedad máxima de 15 días.
  • Avalúo Bancario o de perito de autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal no mayor a tres meses. (puede elegir un valuador autorizado del listado que le sea presentado para tal efecto).

Gastos previos

El Socio incurrirá en gastos de avalúo independientemente de que se formalice o no el crédito. Para la formalización del avalúo, el Socio autoriza a COOPDESARROLLO S.C. DE A.P DE R.L. DE C.V. pagar por cuenta del primero los honorarios del valuador autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. o perito bancario contratado para tales efectos. Este pago se descontará posteriormente del crédito.

Gastos notariales y registrales

Los gastos, impuestos, derechos y honorarios de escrituración serán a cargo del solicitante y se deberán cubrir directamente con el Notario Público en el momento de la firma del contrato. Estos gastos incluyen contribuciones federales y locales, así como honorarios:

• Para adquisición, entre el 4% y el 9% sobre el valor de la vivienda, dependiendo del estado.
• Para construcción o remodelación aproximadamente el 3% del monto del crédito.

• Que la vivienda a adquirir debe estar totalmente terminada y habitable.
• Debe contar con la infraestructura y servicios municipales completos.
• La ubicación de la vivienda debe estar dentro de la zona de influencia de Coop.
• En caso de una vivienda usada, ésta no deberá tener una antigüedad mayor a 25 años.

• Realiza abonos anticipados sin penalización para que los intereses de tu crédito disminuyan.
• Al abonar puntualmente a tu crédito, generas un buen historial crediticio en Coop y en el Buró de Crédito.
• Puede solicitar una oferta vinculante en cualquiera de nuestras sucursales. Puede obtener previa solicitud el modelo del clausulado que contenga los derechos y obligaciones de las partes con anterioridad a su firma.
• “Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”.

• Recepción de pagos en cualquier sucursal.
• Sin comisión por apertura.
• Sin penalización por pagos anticipados.
• Estado de cuenta mensual.

Al solicitar tu crédito en COOP tienes los siguientes beneficios:

• Sujeto a aprobación de crédito.
• Periodo de pago mensual.
• El préstamo otorgado es en moneda nacional.
• Disponible en todas nuestras sucursales de Guanajuato, Jalisco, Zacatecas, Michoacán y Aguascalientes.

• Incumplir tus obligaciones te genera comisiones e intereses moratorios.
• Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
• El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la Institución Financiera.