Nombre del crédito: PractiCoop Hipotecario

 

Destino:

Adquisición de vivienda nueva o usada, construcción o remodelación.

 

Monto a financiar:

  • 100% del valor de una vivienda nueva.
  • Monto mínimo: $ 250,000 (docientos cincuenta mil pesos 00/MN) .
  • Monto máximo: hasta $ 3,500,000 (tres millónes quinientos mil pesos 00/MN).

 

Reciprocidad:

Mínimo el 10% del monto a solicitar, sobre el valor de la vivienda despositado previamente a la contratación.

 

 

Plazo:

Hasta 15 años (180 meses).

 

Periodo de pago:

Mensual. Sin penalizacion por pagos anticipados.

 

Tasa de interés:

  • Sujeto a aprobación de crédito.
  • Tasa anual fija 11.00% más IVA sobre saldos insolutos.
  • CAT (Costo Anual Total) PROMEDIO 11.6% "SIN IVA". Para fines informativos y de comparación exclusivamente.
  • Tasa moratoria de 18 puntos porcentuales adicionales a la tasa ordinaria.
  • Cálculo realizado el 30 de Abril del 2019, vigencia del 01 de Mayo 2019 al 31 de octubre de 2019.

  • El préstamo otorgado es en moneda nacional
  • Disponible en todas nuestras sucursales de Guanajuato, Jalisco, Zacatecas, Michoacán y Aguascalientes

 

Comisiones:

CONCEPTO

IMPORTE

Comisión por la solicitud de un segundo estado de cuenta o por solicitarlo fuera del periodo de disponibilidad

$ 40.00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Requisitos:

  • Ser socio de Coop.
  • Identificación oficial
  • Comprobante de domicilio
  • Edad máxima del Socio solicitante: 55 años.
  • Comprobante de ingresos.
  • Acta de matrimonio
  • Autorización para consulta en SIC´S*.
  •  

    * Sociedades de información crediticia.

    Los requisitos pueden variar de acuerdo a la integración de su expediente.

 

Garantías:

El propio inmueble adquirido o remodelado.

 

Pagos anticipados:

Sin penalización por pagos anticipados

 

Gastos adicionales:

Gastos previos

El Socio incurrirá en gastos de avalúo independientemente de que se formalice o no el crédito. Para la formalización del avalúo, el Socio autoriza a COOPDESARROLLO S.C. DE A.P DE R.L. DE C.V. pagar por cuenta del primero los honorarios del valuador autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. o perito bancario contratado para tales efectos. Este pago se descontará posteriormente del crédito.

 

Gastos notariales y registrales

Los gastos, impuestos, derechos y honorarios de escrituración serán a cargo del solicitante y se deberán cubrir directamente con el Notario Público en el momento de la firma del contrato.  Estos gastos incluyen contribuciones federales y locales, así como honorarios:

  • Para adquisición, entre el 4% y el 9% sobre el valor de la vivienda, dependiendo del estado.
  • Para construcción o remodelación aproximadamente el 3% del monto del crédito

 

Para solicitar tu PractiCoop Hipotecario debes tener en cuenta:

  • Que la vivienda a adquirir debe estar totalmente terminada y habitable.
  • Debe contar con la infraestructura y servicios municipales completos.
  • La ubicación de la vivienda debe estar dentro de la zona de influencia de Coop.
  • En caso de una vivienda usada, ésta no deberá tener una antigüedad mayor a 25 años.

 

Requisitos para la garantía:

Documentación de la Propiedad: (en caso de compra venta) Copias del título de propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir, certificada. Copia del contrato de promesa de compra-venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble; Avalúo Bancario o de perito de autorizado por SHIF no mayor a tres meses. Certificado de libertad o de gravamen, con una antigüedad máxima de 15 días.

 

Documentación de la propiedad:(en caso de Remodelación o construcción de vivienda)

Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a remodelar; Fotografías de la fachada e interior del inmueble a remodelar; Presupuesto elaborado por Perito especializado. Avalúo Bancario o de perito de autorizado por SHIF no mayor a tres meses. Certificado de libertad o de gravamen, con una antigüedad máxima de 15 días.

 

Términos y condiciones:

Puede solicitar una oferta vinculante en cualquiera de nuestras sucursales. Puede obtener previa solicitud el modelo del clausulado que contenga los derechos y obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez autorizado el crédito.

 

“Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”

 

Puede elegir un valuador autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. del listado que le sea presentado para tal efecto.

 

La periodicidad de los pagos mensuales.

 

Crédito denominado en Moneda Nacional.

Sujeto a aprobación de crédito.

 

Leyendas de riesgo

  • Incumplir tus obligaciones te genera comisiones e intereses moratorios.
  • Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
  • El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la Institución Financiera.