Nombre del crédito: PractiCoop Hipotecario

 

Destino:

Adquisición de vivienda nueva o usada, construcción o remodelación.

 

Monto a financiar:

  • 100% del valor de una vivienda nueva.
  • Monto mínimo: $ 250 mil pesos.
  • Monto máximo: hasta $ 1 millón de pesos.

 

Reciprocidad:

Mínimo el 10% del monto a solicitar.

 

 

Plazo:

Hasta 15 años (180 meses).

 

Periodo de pago:

Mensual. Se pueden realizar pagos adelantados sin penalización.

 

Tasa de interés:

  • Sujeto a aprobación de crédito.
  • Tasa anual fija 11.00% más IVA sobre saldos insolutos.
  • CAT (Costo Anual Total) PROMEDIO 11.6% "SIN IVA". Para fines informativos y de comparación exclusivamente.
  • Tasa moratoria de 18 puntos porcentuales adicionales a la tasa ordinaria.
  • Cálculo realizado el 01 de diciembre de 2017, vigencia del 01 de diciembre 2017 al 31 mayo de 2018.

  • El préstamo otorgado es en moneda nacional
  • Disponible en todas nuestras sucursales de Guanajuato,Jalisco,Zacatecas,Michoacán y Aguascalientes

 

Comisiones:

CONCEPTO

IMPORTE

Comisión por la solicitud de un segundo estado de cuenta o por solicitarlo fuera del periodo de disponibilidad

$ 40.00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Requisitos:

  • Ser socio de Coop.
  • Edad máxima del Socio solicitante: 55 años.
  • Presentar comprobante de ingresos.
  • Autorización para consulta en SIC´S*.
  •  

    * Sociedades de información crediticia.

    Los requisitos pueden variar de acuerdo a la integración de su expediente.

 

Garantías:

El propio inmueble adquirido o remodelado.

 

Seguros:

El solicitante deberá contratar bajo su costo y de manera obligatoria un seguro de vida durante el periodo del crédito.

(no incluido en el cálculo del CAT)

 

Pagos anticipados:

Se aceptarán pagos anticipados siempre y cuando el socio se encuentre al corriente en los pagos exigibles de conformidad con el contrato respectivo.

 

Los pagos anticipados no disminuyen el monto de los pagos mensuales. Los pagos anticipados NO generan comisión alguna.

 

Gastos adicionales:

Gastos previos

El cliente incurrirá en gastos de avalúo independientemente de que se formalice o no el crédito. Para la formalización del avalúo, el Socio autoriza a COOPDESARROLLO S.C. DE A.P DE R.L. DE C.V. pagar por cuenta del primero los honorarios del valuador autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. o perito bancario contratado para tales efectos. Este pago se descontará posteriormente del crédito.

 

Gastos notariales y registrales

Los gastos, impuestos, derechos y honorarios de escrituración serán a cargo del solicitante y se deberán cubrir directamente con el Notario Público en el momento de la firma del contrato.  Estos gastos incluyen contribuciones federales y locales, así como honorarios:

  • Para adquisición, entre el 4% y el 9% sobre el valor de la vivienda, dependiendo del estado.
  • Para construcción o remodelación aproximadamente el 3% del monto del crédito

 

Para solicitar tu PractiCoop Hipotecario debes tener en cuenta:

  • Que la vivienda a adquirir debe estar totalmente terminada y habitable.
  • Debe contar con la infraestructura y servicios municipales completos.
  • La ubicación de la vivienda debe estar dentro de la zona de influencia de Coop.
  • En caso de una vivienda usada, ésta no deberá tener una antigüedad mayor a 25 años.

 

Requisitos para la garantía:

Documentación de la Propiedad: (en caso de compra venta) Copias del título de propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir, certificada. Copia del contrato de promesa de compra-venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble; Avalúo Bancario o de perito de autorizado por SHIF no mayor a tres meses. Certificado de libertad o de gravamen, con una antigüedad máxima de 15 días.

 

Documentación de la propiedad:(en caso de Remodelación o construcción de vivienda)

Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a remodelar; Fotografías de la fachada e interior del inmueble a remodelar; Presupuesto elaborado por Perito especializado. Avalúo Bancario o de perito de autorizado por SHIF no mayor a tres meses. Certificado de libertad o de gravamen, con una antigüedad máxima de 15 días.

 

Términos y condiciones:

Puede solicitar una oferta vinculante en cualquiera de nuestras sucursales. Puede obtener previa solicitud el modelo del clausulado que contenga los derechos y obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez autorizado el crédito.

 

“Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”

 

Puede elegir un valuador autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. del listado que le sea presentado para tal efecto.

 

La periodicidad de los pagos es mensual.

 

Crédito denominado en Moneda Nacional, con tasa de interés ordinaria fija anual. La tasa de interés ordinaria anual se aplica sobre el saldo insoluto del crédito y considerando años de 365 días. CAT (Costo Anual Total) para fines informativos y de comparación exclusivamente.

 

Notas importantes:

  • Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
  • Contratar créditos que excedan a tu capacidad de pago puede afectar tu patrimonio y tu historial crediticio.
  • Los términos del contrato a través del cual se formalice el crédito con garantía hipotecaria, siempre prevalecerán sobre el contenido del presente documento
  • Condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.
  • Sujeto a autorización de crédito.